Як повідомляє Mediafax, у популярному курортному місті Вʼєсте в італійському регіоні Апулія загострюється проблема з житлом для постійних мешканців. Дедалі більше квартир і будинків використовують для короткострокового розміщення туристів, через що пропозиція довгострокової оренди скорочується.
Місцеві жителі скаржаться не лише на дефіцит помешкань, доступних протягом усього року, а й на високу вартість тих варіантів, які залишаються на ринку. Власникам нерухомості особливо влітку вигідніше працювати з туристами, тому мешканці закликають владу втрутитися в ситуацію, пише Studway.
Мешканці Вʼєсте скаржаться на витіснення з ринку житла
Вʼєсте є одним із популярних туристичних напрямків Апулії. Місто приваблює відпочивальників пляжами, прозорою морською водою, історичним центром, вузькими вулицями, невеликими площами та характерними білими будинками.
Однак туристична популярність створює дедалі більше труднощів для людей, які постійно живуть і працюють у місті. За словами місцевих жителів, знайти помешкання для оренди на весь рік стає надзвичайно складно.
Один із мешканців описав ситуацію як фактичне витіснення місцевого населення заради туристичного розміщення.
«Тут уже неможливо жити, мешканців виселяють із їхніх будинків, щоб звільнити місце для туристів».
На тлі скорочення пропозиції зростає і вартість доступного житла. Мешканці вимагають від італійської влади заходів, які могли б захистити довгострокову оренду, посилаючись на досвід інших міст із подібними проблемами.
Короткострокова оренда змінює житловий ринок курорту
Суть проблеми полягає у співвідношенні туристичного та постійного житла. Що більше об’єктів переходить у сегмент подобової або іншої короткострокової оренди, то менше квартир залишається для людей, яким потрібне помешкання протягом усього року.
У матеріалі ситуацію у Вʼєсте описують як проблему, що поступово стає дедалі серйознішою.
«Вʼєсте, одне з найпопулярніших туристичних місць в Апулії, стикається з дедалі серйознішою проблемою. Місцеві жителі кажуть, що не можуть знайти житло для довгострокової оренди, тоді як дедалі більше нерухомості перетворюється на місця проживання для туристів».
Для постійних мешканців це означає, що навіть за готовності платити орендну плату вони можуть не знайти відповідної пропозиції на весь рік.
Місцевий житель назвав ситуацію соціальною кризою
Мешканець Вʼєсте Даніель пов’язує нинішні труднощі безпосередньо зі стрімким розвитком туристичного ринку. За його словами, короткострокова оренда та пансіонати фактично зайняли значну частину житлового фонду міста.
Даніель так описав становище людей, які шукають постійне житло.
«У Вʼєсте ми стикаємося зі справжньою соціальною кризою, яка душить мешканців. Знайти житло для оренди на цілий рік стало неможливо. Житловий фонд міста був повністю монополізований короткостроковою туристичною орендою та пансіонатами».
Особливо привабливою короткострокова модель стає влітку, коли кількість туристів збільшується. Власники можуть отримати більший дохід, здаючи помешкання відпочивальникам на короткі періоди, замість укладання договорів із місцевими жителями на цілий рік.
Дефіцит житла зачіпає тих, хто працює у Вʼєсте
Наслідки туристичного попиту не обмежуються підвищенням цін. Однією з головних проблем стало саме скорочення кількості об’єктів, доступних для тривалого проживання.
У матеріалі наголошується, що тиск на орендний ринок насамперед відчувають люди, яким необхідно постійно залишатися у Вʼєсте.
«Це явище чинить тиск на ринок оренди житла і особливо зачіпає тих, кому потрібне постійне житло, щоб мати змогу працювати та жити в місті».
Таким чином, проблема стосується не тільки доступності житла як такої. Вона може безпосередньо впливати на можливість людей працювати в місті, яке саме значною мірою залежить від туристичної галузі.
Літній сезон посилює конкуренцію за нерухомість
Туристична спеціалізація Вʼєсте створює суперечливу ситуацію. З одного боку, потік відпочивальників підтримує місцевий бізнес і попит на послуги. З іншого — високий сезон робить короткострокову оренду привабливішою для власників нерухомості.
Саме цю особливість місцевого ринку називають одним із чинників загострення дефіциту.
«Ситуація є ще складнішою в місті, економіка якого значною мірою залежить від туризму. Влітку попит на житло різко зростає, і власники можуть отримати більший дохід від короткострокової оренди».
У результаті частина житлового фонду, яка могла б використовуватися постійними мешканцями, переорієнтовується на туристів. Місцеві жителі очікують від влади рішень, здатних збалансувати інтереси туристичної галузі та людей, які живуть у Вʼєсте цілий рік.
Нагадаємо, раніше ми писали про ймовірну причину смерті 36-річної акторки Гайден Панеттьєрі.
