На ринку довгострокової оренди житла у західних областях України спостерігається гострий дефіцит. Через нову хвилю переїздів мешканців із Києва, Харкова, Дніпра, Запоріжжя та Одеси пропозиція квартир у безпечніших регіонах вичерпується, а вартість найму сягає історичних максимумів, пише Studway з посиланням на OBOZ.UA.
Рекордний ажіотаж в Ужгороді та Івано-Франківську
Найскладніша ситуація зафіксована в Закарпатській та Івано-Франківській областях:
- Ужгород
Вільних об’єктів фактично не залишилося – розібрано навіть раніше неліквідне житло. Населення міста зросло зі 120 тис. до 300 тис. осіб, через що середні ставки оренди перевищують київські майже на 80%. Родини з великих міст готові сплачувати від $1500 до $4000 за таунхауси та двокімнатні квартири, однак пропозицій немає. Навіть у передмістях (наприклад, у Перечині) ціни на «однушки» перевалили за 16 тис. грн.
- Івано-Франківськ
На одну доступну квартиру претендують до 25-30 осіб. За вересень ціни зросли ще на 20-25%, а середня вартість однокімнатного житла становить 22,5 тис. грн. Окремі будинки в карпатському регіоні (Яремче) за $1800-$3000 на місяць здають за кілька годин.
Динаміка ринку у Львові та Луцьку
- У Львові середня вартість однокімнатної квартири сягнула 24,8 тис. грн (+32% за рік). Знайти варіанти дешевше 17 тис. грн майже неможливо, тому орендарі масово зміщують попит у передмістя (Винники, Лисеничі, Малечковичі), де оренда будинку коштує $800-1000.
- У Луцьку ціни на житло фактично наздогнали київські. Двокімнатні квартири з автономним опаленням – головним критерієм вибору на зиму – стартують від 20 тис. грн.
Ризики нової хвилі міграції
За даними опитувань, близько 40% українців розглядають переїзд на зиму через можливі проблеми з енергосистемою. Швидко поповнити ринок неможливо: новобудови потребують місяців на ремонти. Якщо потік мігрантів посилиться, дефіцит поглибиться, змушуючи людей шукати прихисток у глибших селах або виїжджати за кордон.
Нагадаємо, ми раніше розповідали про поважні причини неявки до ТЦК: коли за прострочення повістки не буде штрафу.
