Гарячий сезон оренди: де і як шукати квартиру

 Пошук житла для новоспечених студентів або ж навіть для тих, хто «у стажі», – тема, що входить у ТОП-5 за рівнем важливості. Наймати маклера – дорого, і шукає він переважно не найдешевші варіанти. А знайти самотужки – справа не одного місяця. «Студвей» підсумував найзручніші та найбільш реальні способи знайти приємну квартиру або кімнату зі сприятливою ціною та за короткий термін.
поиск_квартиры1

Ринок нерухомості

Ринок оренди житла по-справжньому оживає двічі на рік: протягом першого місяця літа – коли студенти виїжджають або ж просто змінюють локацію у зв’язку з літнім відпочинком, і восени – коли нова «партія» молодих голів вступає до університету. Останній період є особливо спекотним – тоді навіть маклера хорошого важко знайти, адже всі зайняті. У зв’язку з напливом переселенців із східних областей України та з кардинальним зростанням курсу долара цінова політика орендованого житла збільшилася в рази. Попит як ніколи відчутно перевищує пропозицію. Найбільше зростання цін «вдарило» по Києву, Львову та інших великих містах Західної та Центральної України. До того ж, власники помешкань перестраховуються й оплату за оренду пропонують у доларах або євро. Загалом ціни високі, на дешеві об’єкти пропозиція мінімальна і швидко зникає, наймати маклера – украй дорого для незаможного студента. І незважаючи на це, квартири знаходяться. Бувають і дешеві, та ще й у центральній частині міста. Щасливчики, яким удалося знайти такі варіанти, діляться своїми секретами з читачами «Студвею». поиск_квартиры2

Реклама

Соцмережі

«Кілька років тому перше, що я робив, як тільки виникала житлова проблема, – купував газету безкоштовних оголошень. У Львові це – «Ваш магазин». Тоді на сторінках з пропозиціями оренди ще була імовірність знайти кілька квартир від власника або ж окрему кімнату. Зараз 99% оголошень – пропозиції агентств нерухомості. Є кілька варіантів на підселення третім-четвертим у маленьку кімнатку, окрім того, у квартирі обов’язково проживатиме власниця, яка перевірятиме всі ваші речі, поки ви на парах. Газети оголошень чудово замінили соцмережі. Активісти створили не одну спільноту для пошуку житла у ВК та Facebook. Там дійсно трапляються непогані пропозиції, проте, аби знайти їх, потрібно моніторити інформацію щохвилинно. Хороші варіанти розбирають миттєво. У ВК такі спільноти стають все частіше комерційними, але пропозицій там більше. У Facebook їх менше, але тут діють чіткі правила: маклерів та аферистів не пропускають, а також вимагають якомога повнішої і ґрунтовнішої інформації про попит або ж пропозицію житла. Шукати такі спільноти найліпше за ключовими словами і назвою вашого міста. Розпитайте в досвідчених орендарів – вони обов’язково підкажуть якусь надійну». Приклад таких спільнот для Львова:

поиск_квартиры6

Шукаю маклера серед «своїх»

«Найняти маклера, який би зробив усю роботу за вас, насправді непогана ідея. Але є два «але». По-перше, маклери часто «халявлять» і пропонують або ж не те, що ви просили, або просто не достатньо активно шукають варіанти. По-друге, їхні послуги недешеві – одна місячна плата за оренду. Але якщо ви шукаєте житло на довгий період і можете дозволити собі найняти хорошого маклера – це непоганий варіант. Заплатити більше, проте мати житло на увесь період навчання – вдала інвестиція. Інша можливість – шукати маклера серед своїх товаришів. Виставляєте оголошення та максимально розповсюджуєте інформацію серед друзів та їхніх знайомих про пошук оренди житла. За корисні повідомлення або ж наводку на когось, хто здає помешкання, пропонуєте винагороду, яку визначаєте самостійно. Можливо, комусь буде приємно допомогти і взамін отримати якесь матеріальне заохочення. Таких людей важко назвати маклерами – вони просто допомогли вам знайти житло, а ви їм віддячили». поиск_квартиры4

«Хитрі» пошуки

«Я давно зрозуміла, що без маклерів знайти житло неможливо – найкращі варіанти в них. Я шукала помешкання з товаришем, і ми «провернули» таку аферу: я попросила агентство знайти мені квартиру, вони показували мені варіанти, а я роздивлялася і крутила носом. Якщо подобалася пропозиція – казала, що потрібно подумати. Тим часом пересилала адресу квартири товаришеві, а він знаходив контакти власників і напряму до них звертався. Останнім такий варіант теж був вигідний. Так ми за два дні знайшли те, що треба. Контакти часом складно шукати. Ми запитували сусідів, якщо сам огляд житла відбувався без власників. Одного разу в нас ситуація була взагалі дивна – сусіди нічого не знали, тому я просто залишила записку у дверях зі своїм номером телефону і написала, що я – та дівчинка, яка вчора дивилася квартиру». поиск_квартиры7

Що орендувати?

Якщо вам не поталанило з гуртожитком, який насправді є найбільш бюджетним варіантом проживання, можна орендувати квартиру з двома-трьома кімнатами й поселитися туди компанією. Орендувати житло з кимось та ділити квартплату – значно вигідніше, аніж шукати однокімнатну квартиру самостійно. Цінова політика дво- та трикімнатних помешкань приблизно однакова, тому дешевше орендувати більше житло і заселити більше людей. Для тих, хто звик жити у кімнаті наодинці, теж є варіант – підселення. Знайдіть когось, хто вже орендує житло, але має вільну кімнату. Але підселятися до власників квартири – не завжди хороша ідея. Потрібно уважно придивлятися до людини, бо тут ви будете практично як у гостях. Варіант для тих, хто не боїться умов гуртожитку, але у свій рідний не потрапив, – домовитися за кімнатку в студентських помешканнях інших університетів чи коледжів. Це можна зробити легальним способом, адже у багатьох коледжах пустує місце в гуртожитках. У них зазвичай умови ліпші, але й оплата вища. поиск_квартиры5

Поради від «Студвею»:

  1. Шукайте житло в холодний сезон – восени та протягом першого місяця літа це зробити складно.
  2. Активно моніторте тематичні спільноти в соцмережах.
  3. Розповідайте про свої пошуки знайомим та друзям.
  4. Для дешевшої квартплати орендуйте житло з товаришем.
  5. Остерігайтеся маклерів-аферистів і не платіть наперед.
  6. Будьте креативними, започатковуйте власні ініціативи з оренди житла серед студентів.

Фото: www.1366×768.ru, usiter.com, kreadom.ru, samdizajner.ru.

Помилка в тексті? Виділи її, натисни Shift + Enter або клікни тут.

comments powered by Disqus